Estimation théorique
Impasse de la Tour,28320 Gallardon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Tour,28320-Gallardon indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-Armenonville (28023), comprenant 1407 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleau-Armenonville (28023), comprenant 1407 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 4 | IMP DE LA TOUR | 3 | 50 | 174 | 185000€ | 3700€ |
2019-08-24 | 17 | RUE DU MARCHE AU BLE | 4 | 130 | 156 | 168000€ | 1292€ |
2020-06-05 | 22 | RUE PORTE MOUTON | 3 | 98 | 181 | 80000€ | 816€ |
2022-10-18 | 22 | RUE PORTE MOUTON | 5 | 103 | 181 | 229850€ | 2232€ |
2020-11-24 | 12 | RUE PORTE MOUTON | 3 | 75 | 82 | 176000€ | 2347€ |
2019-12-02 | 8 | RUE PORTE MOUTON | 3 | 87 | 83 | 147070€ | 1690€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DE LA POULAILLERIE | 4 | 82 | 67 | 169000€ | 2061€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA POULAILLERIE | 4 | 82 | 67 | 192000€ | 2341€ |
2023-02-21 | 25 | RUE PORTE MOUTON | 5 | 120 | 239 | 220000€ | 1833€ |
2022-07-21 | 12 | RUE DES CAVALIERS | 3 | 80 | 1289 | 195000€ | 2438€ |
2019-08-07 | 9 | RUE DE L HOSTEL DIEU | 3 | 104 | 127 | 198500€ | 1909€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DES CAVALIERS | 4 | 114 | 311 | 245000€ | 2149€ |
2021-09-01 | 7 | RUE DE LA POULAILLERIE | 3 | 110 | 77 | 42500€ | 386€ |
2022-12-14 | 8 | RUE DE LA HERSE | 4 | 120 | 363 | 204500€ | 1704€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DES CAVALIERS | 6 | 147 | 1017 | 240000€ | 1633€ |
2021-01-09 | 5 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 3 | 70 | 0 | 123200€ | 1760€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DE L HOSTEL DIEU | 1 | 18 | 132 | 173000€ | 9611€ |
2021-12-14 | 3 | RTE D EPERNON | 3 | 56 | 0 | 129000€ | 2304€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DES TEMPLIERS | 1 | 22 | 461 | 150000€ | 6818€ |
2022-05-16 | 15 | RUE DE L HOSTEL DIEU | 3 | 60 | 95 | 135400€ | 2257€ |
2022-05-09 | 4 | IMP DU COEUR A MARGOT | 4 | 100 | 194 | 221300€ | 2213€ |
2020-06-19 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 98 | 179500€ | 2040€ |
2022-01-10 | 17 | RUE DE L HOSTEL DIEU | 5 | 87 | 668 | 347000€ | 3989€ |
2023-05-25 | 5 | RUE DU MARLY | 5 | 140 | 401 | 195000€ | 1393€ |
2022-02-11 | 9 | RUE PIERRE MARTIN | 4 | 100 | 116 | 260300€ | 2603€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DE LA HERSE | 4 | 76 | 350 | 194000€ | 2553€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DE LA HERSE | 5 | 85 | 368 | 160000€ | 1882€ |
2022-05-30 | 7 | RUE DU MARLY | 4 | 100 | 656 | 334950€ | 3350€ |
2021-11-15 | 20 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 2 | 68 | 51 | 125000€ | 1838€ |
2021-09-18 | 9 | RUE DE MAINTENON | 4 | 122 | 164 | 170000€ | 1393€ |
2020-02-29 | 18 | RUE DE LA PORTE DE CHARTRES | 4 | 80 | 53 | 45000€ | 563€ |
2021-04-15 | 3 | RUE NOTRE DAME | 4 | 70 | 137 | 129500€ | 1850€ |
2020-08-26 | 25 | RES DE LA TOUR | 4 | 77 | 471 | 228000€ | 2961€ |
2021-10-12 | 6 | RUE NOTRE DAME | 4 | 63 | 102 | 136500€ | 2167€ |
2020-07-16 | 2 | FG DE LA BRETONNIERE | 4 | 94 | 133 | 116500€ | 1239€ |
2021-08-11 | 4 | FG DE LA BRETONNIERE | 5 | 99 | 200 | 160000€ | 1616€ |
2022-03-18 | 19 | FG DE LA BRETONNIERE | 7 | 155 | 446 | 223000€ | 1439€ |
2020-01-27 | 23 | FG DE LA BRETONNIERE | 3 | 73 | 1058 | 169700€ | 2325€ |
2022-11-29 | 7 | PL DU JEU DE PAUME | 3 | 100 | 111 | 193500€ | 1935€ |
2021-09-27 | 2 | RES DE LA TOUR | 4 | 76 | 363 | 160000€ | 2105€ |
2020-11-16 | 5 | CHE DES BOIS | 2 | 67 | 271 | 145000€ | 2164€ |
2019-10-29 | 21 | FG DE LA BRETONNIERE | 3 | 50 | 60 | 128000€ | 2560€ |
2022-03-31 | 28 | RUE GUY POUILLE | 4 | 120 | 240 | 245800€ | 2048€ |
2020-05-13 | 9 | RUE BASSE DU BARDET | 5 | 110 | 112 | 100000€ | 909€ |
2020-09-17 | 9 | RUE BASSE DU BARDET | 5 | 110 | 843 | 183000€ | 1664€ |
2022-08-09 | 27 | FG DE LA BRETONNIERE | 5 | 140 | 356 | 221800€ | 1584€ |
2022-04-08 | 16 | FG DE LA BRETONNIERE | 3 | 65 | 54 | 135000€ | 2077€ |
2021-07-23 | 4 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 389 | 180000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DU BOURG NEUF | 5 | 100 | 648 | 243500€ | 2435€ |
2023-05-05 | 20 | RUE NOTRE DAME | 4 | 87 | 110 | 209000€ | 2402€ |
2021-06-28 | 10 | RUE BASSE DU BARDET | 6 | 160 | 214 | 237050€ | 1482€ |
2021-09-03 | 18 | RTE D EPERNON | 6 | 165 | 491 | 300000€ | 1818€ |
2021-07-12 | 3 | AV DE LA GARE | 3 | 55 | 313 | 30000€ | 545€ |
2020-10-02 | 14 | RUE BASSE DU BARDET | 6 | 160 | 296 | 342000€ | 2138€ |
2020-11-03 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 101 | 86 | 154000€ | 1525€ |
2023-06-13 | 18 | RES DE LA TOUR | 5 | 110 | 381 | 175000€ | 1591€ |
2020-07-30 | 20 | FG DE LA BRETONNIERE | 6 | 139 | 963 | 420000€ | 3022€ |
2022-11-25 | 3 | RUE DU TROU AU LIEVRE | 3 | 58 | 45 | 209500€ | 3612€ |
2022-11-04 | 20 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 106 | 590 | 207000€ | 1953€ |
2019-06-17 | 23 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 97 | 238 | 233000€ | 2402€ |
2019-10-29 | 12 | RUE GUY POUILLE | 6 | 128 | 126 | 124500€ | 973€ |
2019-12-26 | 12 | RUE GUY POUILLE | 6 | 128 | 443 | 159000€ | 1242€ |
2020-07-10 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 124 | 710 | 257000€ | 2073€ |
2019-07-08 | 26 | FG DE LA BRETONNIERE | 3 | 100 | 309 | 233342€ | 2333€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DE MAINTENON | 5 | 99 | 634 | 230000€ | 2323€ |
2020-09-29 | 20 | AV DE LA GARE | 5 | 156 | 701 | 344100€ | 2206€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 116 | 560 | 235000€ | 2026€ |
2021-10-11 | 15 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 125 | 262500€ | 2574€ |
2022-06-03 | 5 | RUE GUY POUILLE | 2 | 75 | 175 | 185000€ | 2467€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DES AJONCS | 2 | 60 | 624 | 282000€ | 4700€ |
2021-09-09 | 35 | RUE DE MAINTENON | 5 | 116 | 465 | 299340€ | 2581€ |
2020-09-26 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 147 | 175200€ | 1947€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 120 | 920 | 191000€ | 1592€ |
2020-12-03 | 40 | RUE DE MAINTENON | 5 | 145 | 211 | 172000€ | 1186€ |
2019-08-12 | 24 | AV DE LA GARE | 4 | 99 | 416 | 192000€ | 1939€ |
2022-07-09 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 670 | 287250€ | 2052€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 134 | 547 | 267400€ | 1996€ |
2021-08-14 | 13 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 134 | 547 | 284500€ | 2123€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES AJONCS | 3 | 63 | 542 | 169050€ | 2683€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 105 | 521 | 233250€ | 2221€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 105 | 521 | 253500€ | 2414€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DES SAULES | 6 | 130 | 677 | 298000€ | 2292€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 189 | 200 | 391340€ | 2071€ |
2023-03-01 | 41 | RTE D EPERNON | 6 | 99 | 313 | 117500€ | 1187€ |
2020-08-07 | 41 | RTE D EPERNON | 6 | 99 | 313 | 232500€ | 2348€ |
2022-06-30 | 45 | RUE DE MAINTENON | 5 | 97 | 459 | 336450€ | 3469€ |
2020-09-16 | 42 | AV DE LA GARE | 4 | 154 | 417 | 182000€ | 1182€ |
2019-09-03 | 4 | RLE DE LA SOURCE | 3 | 65 | 401 | 157000€ | 2415€ |
2019-07-11 | 11 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 60 | 601 | 163000€ | 2717€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 60 | 552 | 197450€ | 3291€ |
2021-06-18 | 44 | AV DE LA GARE | 6 | 150 | 734 | 253300€ | 1689€ |
2020-12-03 | 53 | FG DE LA BRETONNIERE | 6 | 135 | 742 | 263000€ | 1948€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DES MICHOTTES | 8 | 141 | 503 | 245000€ | 1738€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DES AJONCS | 6 | 123 | 548 | 278250€ | 2262€ |
2020-03-05 | 3 | CHE DE GERMONVAL | 5 | 96 | 555 | 210000€ | 2188€ |
2019-09-03 | 51 | RUE DE MAINTENON | 4 | 65 | 372 | 178000€ | 2738€ |
2023-05-26 | 49 | RUE DE MAINTENON | 5 | 240 | 1054 | 360000€ | 1500€ |
2020-06-22 | 3 | RLE DE LA SOURCE | 3 | 82 | 258 | 175000€ | 2134€ |
2022-01-21 | 2 | CHE DE PARIS | 5 | 79 | 380 | 170510€ | 2158€ |
2020-07-08 | 5 | RUE DES MICHOTTES | 6 | 111 | 532 | 263000€ | 2369€ |
2021-07-30 | 5 | VIGNES DE SAINT MATHIEU | 3 | 67 | 548 | 283200€ | 4227€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 84 | 164 | 141000€ | 1679€ |
2021-10-28 | 40 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 595 | 276650€ | 2739€ |
2021-05-11 | 2 | IMP DE LA MANEE | 5 | 92 | 357 | 237200€ | 2578€ |
2020-05-05 | 53 | RUE DE MAINTENON | 4 | 73 | 550 | 155000€ | 2123€ |
2021-03-22 | 42 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 180 | 749 | 306250€ | 1701€ |
2019-10-05 | 5007 | RTE D EPERNON | 6 | 103 | 591 | 272310€ | 2644€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE L ANCIEN PAVE | 3 | 85 | 465 | 238950€ | 2811€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DES MICHOTTES | 5 | 104 | 618 | 235000€ | 2260€ |
2022-05-09 | 7 | IMP DE LA MANEE | 4 | 67 | 432 | 166000€ | 2478€ |
2019-08-29 | 3 | IMP COUR DES MIRACLES | 6 | 124 | 278 | 176000€ | 1419€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE MONTPLAISIR | 6 | 131 | 150 | 291000€ | 2221€ |
2021-03-08 | 37 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 30 | 88 | 100000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 3 | CHE DE PARIS | 5 | 146 | 444 | 268450€ | 1839€ |
2023-01-27 | 5002 | VIGNES DE SAINT MATHIEU | 6 | 103 | 620 | 261450€ | 2538€ |
2020-11-27 | 4 | IMP DU ROY TROUVE | 5 | 90 | 434 | 165000€ | 1833€ |
2023-06-06 | 14 | RUE JEAN DELORME | 3 | 90 | 295 | 186000€ | 2067€ |
2019-06-14 | 2 | IMP DU ROY TROUVE | 3 | 60 | 101 | 90000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 11 | RUE DES FINETTES | 6 | 118 | 614 | 129000€ | 1093€ |
2023-01-04 | 59 | RUE DE MAINTENON | 3 | 63 | 1803 | 190000€ | 3016€ |
2019-11-14 | 1 | RTE D AUNEAU | 4 | 110 | 177 | 190000€ | 1727€ |
2021-07-05 | 1 | RTE D AUNEAU | 4 | 110 | 177 | 218490€ | 1986€ |
2020-10-29 | 3 | RLE HANOT | 2 | 45 | 325 | 110000€ | 2444€ |
2020-09-01 | 13 | RUE JEAN DELORME | 3 | 60 | 129 | 190000€ | 3167€ |
2023-01-07 | 15 | AV DE LA GARE | 5 | 85 | 46 | 90000€ | 1059€ |
2019-09-07 | 7 | RUE DES FINETTES | 5 | 88 | 601 | 242000€ | 2750€ |
2020-12-11 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 70 | 567 | 206000€ | 2943€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DU MOULIN DE PONT | 6 | 111 | 356 | 268000€ | 2414€ |
2022-11-29 | 15 | RUE DE MONTPLAISIR | 5 | 105 | 577 | 297000€ | 2829€ |
2019-10-19 | 3 | RTE D AUNEAU | 6 | 106 | 593 | 212000€ | 2000€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE MONTPLAISIR | 3 | 70 | 537 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-03 | 19 | AV DE LA GARE | 4 | 130 | 218 | 150000€ | 1154€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DU MOULIN DE PONT | 5 | 105 | 122 | 184400€ | 1756€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DU MOULIN DE PONT | 6 | 110 | 331 | 170000€ | 1545€ |
2019-09-03 | 18 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 130 | 209 | 292000€ | 2246€ |
2020-09-02 | 20 | RUE DE MONTPLAISIR | 4 | 79 | 592 | 193000€ | 2443€ |
2021-03-06 | 2 | RUE DU MOULIN DE PONT | 4 | 157 | 801 | 259750€ | 1654€ |
2021-06-30 | 7 | RTE D AUNEAU | 3 | 73 | 765 | 174000€ | 2384€ |
2023-04-25 | 19 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 6 | 112 | 491 | 280000€ | 2500€ |
2020-09-16 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 84 | 220 | 100000€ | 1190€ |
2021-10-02 | 6 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 3 | 61 | 674 | 239600€ | 3928€ |
2021-02-07 | 75 | FG DE LA BRETONNIERE | 7 | 218 | 1815 | 293680€ | 1347€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DU MOULIN DE PONT | 5 | 158 | 300 | 264500€ | 1674€ |
2023-04-14 | 72 | RUE DE MAINTENON | 3 | 72 | 622 | 291000€ | 4042€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DE L ANCIEN PAVE | 4 | 77 | 644 | 211500€ | 2747€ |
2023-06-08 | 26 | RTE D AUNEAU | 3 | 54 | 285 | 190000€ | 3519€ |
2019-10-22 | 26 | RTE D AUNEAU | 6 | 113 | 925 | 237800€ | 2104€ |
2021-09-18 | 3 | IMP DE L ANCIEN PAVE | 3 | 66 | 530 | 174000€ | 2636€ |
2020-11-14 | 73 | RUE DE MAINTENON | 5 | 110 | 805 | 302000€ | 2745€ |
2021-01-29 | 11 | RTE D AUNEAU | 5 | 93 | 811 | 222700€ | 2395€ |